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  • Tendance globale du marché immobilier par catégorie de logement
  • Les Appartements


    D’un trimestre à l’autre, les prix des appartements ont progressé de 3,8% après une baisse de 3,6% le trimestre précédent, tandis que sur un an, ils ont augmenté de 3% au lieu d’une contraction de 3,2% le 1er trimestre 2010.


    Cette hausse a concerné toutes les villes à l’exception d’El Jadida et de Fès, où les prix ont reculé dans un marché marqué par un nombre de ventes relativement faible.


    Le volume des ventes des appartements, qui ont représenté environ 90% des transactions au cours de ce trimestre, a connu une contraction globale de 6,6% en variation trimestrielle, pour revenir à 13 221 unités. Par région, les baisses les plus marquées ont été enregistrées dans les régions de Souss-Massa-Drâa et de Fès-Boulmane alors que la hausse la plus importante a été observée au niveau de Meknès-Tafilalt.

    Les Maisons


    Bien qu’en stagnation d’un trimestre à l’autre, les prix des maisons ressortent en hausse de 1,4% en rythme annuel, en liaison avec l’augmentation des prix dans les villes d’Oujda, de Rabat, et de Tanger.
    Les transactions portant sur les maisons, qui représentent environ 8% du marché national, se sont établit à 1 242 transactions, en repli de 3,8% sur un an et en hausse de 0,8% d’un trimestre à l’autre.

    Les villas


    Les prix des villas se sont repliés de 1,3% d’un trimestre à l’autre et de 3% sur un an, tirés essentiellement par la baisse de 8,4% des prix, en glissement annuel, dans la ville de Kenitra. Les autres villes, pour lesquelles l’indice est calculé, ont connu une progression des prix, mais avec un nombre réduit de transactions.


    Le marché des villas, qui représente près de 2% du marché national, a enregistré 272 transactions, en hausse de 11% d’un trimestre à l’autre et de 11,5% sur un an.



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